Kira Getirisi ve Geri Ödeme Analizi
Brüt ve net getiri, basit geri ödeme süresi ve yıllık nakit akışı projeksiyonu.
Değerler girdiğinizde anında güncellenir.
Nasıl hesaplanıyor?
Brüt getiri = yıllık brüt kira ÷ fiyat. Net getiri = yıllık net kira (boşluk ve giderler düşülmüş) ÷ fiyat. Basit geri ödeme = fiyat ÷ yıllık net kira; mülkün kirasıyla kendini kaç yılda amorti edeceğini gösterir.
Projeksiyon tablosunda kira, girdiğiniz artış oranıyla her yıl büyütülür ve boşluk oranı uygulanır (giderler sabit tutulur). Enflasyon dönemlerinde gerçek getiriyi görmek için net getiriyi mevduat/faiz oranlarıyla karşılaştırın.
Bu araç bilgilendirme amaçlıdır; sonuçlar girilen varsayımlara dayanır ve bağlayıcı değerleme raporu niteliği taşımaz. Resmî işlemler için SPK lisanslı değerleme kuruluşundan rapor alınmasını öneririz.